Proposta Nº
1761863242181
Data de Emissão
30 de Outubro de 2025
Cliente
Saint-Clair Souza Teles
Contato
—
Projetos para Construção de Duas Casas
Terreno 300m² • Térreo + 1º Pavimento
Elaboração dos projetos para duas unidades residenciais em terreno de 300m², considerando taxa de ocupação máxima de 70% e potencial de até 210m² de área construída por casa (térreo + 1º pavimento), conforme escopo abaixo.
Pacote Técnico Integrado
Arquitetônico, Estrutural, Hidrossanitário, Elétrico, Executivo e Habite-se.
Conformidade Legal
Preparado para aprovação municipal e emissão de Habite-se.
Responsável Técnico
Josimar de Almeida Ferreira — CREA 173.723/D.
Escopo do Serviço
Escopo técnico para duas casas em terreno de 300m², considerando área construída de referência de até 210m² por unidade.
Projeto Arquitetônico
Concepção, layout, fachadas, cortes e implantação das duas unidades.
Projeto Estrutural
Dimensionamento estrutural compatível com o partido e pavimentos.
Projetos Hidro + Elétrico
Soluções hidrossanitárias e elétricas para ambas as residências.
Executivo + Habite-se
Detalhamento executivo e processo de Habite-se + Aprovação de Projeto.
Etapas do Projeto Arquitetônico
Fluxo do trabalho e entregáveis por fase.
Prazos & Cronograma
Prazos a serem definidos em conjunto com o cliente após assinatura do contrato e entrega dos insumos (documentos, diretrizes, levantamento do terreno, etc.).
Levantamento
a definir
Estudo Preliminar
a definir
Anteprojeto
a definir
Executivo
a definir
Honorários & Condições de Pagamento
Valores de referência com base no Pacote Diamante, ajustados para os serviços incluídos nesta proposta (sem orçamento de obra, SERO, instituição de condomínio, declaração de elementos construtivos e análise de viabilidade).
| Item | Descrição | Valor (R$) |
|---|---|---|
| Projeto Arquitetônico | Concepção e desenvolvimento do projeto arquitetônico das duas casas. | 4.965,79 |
| Projeto Estrutural | Dimensionamento estrutural das unidades (fundações, vigas, lajes, pilares). | 5.958,94 |
| Projeto Hidrossanitário | Instalações de água fria/quente, esgoto e áreas molhadas. | 1.787,68 |
| Projeto Elétrico | Quadros, circuitos, tomadas, iluminação e pontos especiais. | 1.489,74 |
| Projeto Executivo | Detalhamento de acabamentos, cortes, vistas e especificações. | 6.952,10 |
| Habite-se + Aprovação de Projeto | Assessoria para Habite-se e aprovação do projeto junto à Prefeitura. | 1.200,00 |
| Valor Total Geral (Pacote Completo - Serviços Inclusos) | 22.354,25 | |
Condições de Pagamento
- • Entrada de 50% na assinatura do contrato;
- • 2ª parcela de 35% em até 30 dias após o fechamento da proposta;
- • 3ª parcela de 15% na entrega final dos projetos e documentos previstos.
Responsável Técnico
Josimar de Almeida Ferreira — CREA: 173.723/D
Importante: não estão incluídos nesta proposta os seguintes serviços:
- Orçamento de Obra + Cronograma Físico-Financeiro;
- Regularização INSS (SERO);
- Instituição de Condomínio + Quadro NBR 12.721;
- Declaração de Elementos Construtivos – CEF;
- Análise de Viabilidade de Construção (brinde).
Observação: todas as taxas, emolumentos e custos cobrados pela Prefeitura, cartórios, concessionárias de serviços públicos e demais órgãos são de responsabilidade do cliente e não estão incluídos nos valores desta proposta.
Seleção de Serviços (caso não deseje o pacote completo)
Marque abaixo apenas os serviços que deseja contratar. Ao final, clique em “Enviar pelo WhatsApp” para nos informar a sua escolha e montarmos o contrato.
| Sel. | Serviço | Descrição | Valor (R$) |
|---|---|---|---|
| Projeto Arquitetônico | Concepção e desenvolvimento do projeto arquitetônico das duas casas. | 4.965,79 | |
| Projeto Estrutural | Dimensionamento estrutural (fundações, vigas, lajes, pilares). | 5.958,94 | |
| Projeto Hidrossanitário | Instalações de água fria/quente, esgoto e áreas molhadas. | 1.787,68 | |
| Projeto Elétrico | Quadros, circuitos, tomadas, iluminação e pontos especiais. | 1.489,74 | |
| Projeto Executivo | Detalhamento de acabamentos, cortes, vistas e especificações. | 6.952,10 | |
| Habite-se + Aprovação de Projeto | Assessoria para Habite-se e aprovação do projeto junto à Prefeitura. | 1.200,00 |
Condições, Premissas & Responsabilidades
Responsabilidades do Contratante
- • Disponibilizar documentos e informações necessárias.
- • Facilitar acesso para levantamentos e vistorias.
- • Indicar ponto focal para validações e agenda.
Premissas & Limitações
- • O escopo contempla os projetos listados na Tabela de Honorários desta proposta.
- • Aprovações junto a órgãos públicos seguem prazos institucionais.
- • Alterações de escopo (área, padrão, número de unidades, etc.) poderão reprecificar prazos e valores.
- • Taxas, emolumentos e custos cobrados por Prefeitura, cartórios, concessionárias e demais órgãos públicos são de responsabilidade exclusiva do contratante e não estão incluídos nos honorários apresentados.
Serviços Não Inclusos no Presente Orçamento
Reforçamos que, em relação ao pacote originalmente apresentado, esta proposta não contempla:
- • Orçamento de Obra + Cronograma Físico-Financeiro;
- • Regularização INSS (SERO);
- • Instituição de Condomínio + Quadro NBR 12.721;
- • Declaração de Elementos Construtivos – CEF;
- • Brinde de Análise de Viabilidade de Construção.
Validade da Proposta
Esta proposta é válida por 15 dias corridos.
Governador Valadares/MG, 30 de outubro de 2025.